该剧主要讲述清朝乾隆年间，安南之役。镇守南疆的郑将军被诬陷为投敌叛国。吊丝秀才为救乡亲，百里奔袭报信，结果途中误饮迷药昏睡，导致全村被奸臣杀害。他羞愧自尽，变成“开心鬼”（柳航饰）之后却被误会他的“鬼乡亲”们拒之门外，无法转世轮回，成为孤魂野鬼。公元2015年。女主角郝雅（吴业晗饰）与五位同事在温泉小镇撞鬼。男同事宁杰失足坠入当年屠村将军墓室，贪心驱使下偷走将军戒指，被鬼附体。郝雅则出于善心帮助开心鬼轮回，被开心鬼暗中保护。与此同时郝雅因为一次采访，被铜锣湾大B哥（吴志雄饰）误会偷了账本，引来“黑道追杀令”。在黑道追杀和恶鬼的纠缠之下，郝雅被开心鬼一路“拼死”相助，不仅最终将大B哥手下张老六和龙哥等人制服、击败鬼将军，更与暗恋的男同事周小帅擦出别样的爆笑火花。
一间老公寓继承人（任达华 饰）在房间内安装了针孔摄影机，并以低价出租房间。这房东不要用功上进的乖巧学生、不要枯橾乏味的上班族、不要勤俭质朴的和乐家庭，他只要「正常人」，拥有混乱潜质、能满足他窥看欲望的正常人。 nbsp; 因此，离了婚有家暴前科的好色体育老师老张（庄凯勋 饰），每天 看小电影、打机、黏在网上的废柴大学生伯彦（侯彦西 饰），单亲爸爸王先生（游安顺 饰）与小学四年级天真无邪的王小妹（何洁柔 饰），秘密同居的同性恋人令狐（森竣 饰）和隐瞒同志身份已婚的大学教授郭力（李康生 饰）、劈腿兼不伦的上班尤物陈小姐（李杏 饰），以及异常神秘的纯真少女颖如（邵雨薇 饰），陆续搬进了房东预先佈满针孔摄影机的诡异公寓。 nbsp; 六个房间、八个房客与一个房东，不为人知的秘密、难以克制的欲望在这栋公寓裡四处流窜，妄想控制一切的房东开始愚弄房客，企图撩起人性最複杂的一面，导演一齣交织黑色幽默、奇幻、推理又最贴近人性的精彩电影。
